Czy sprzątanie po remoncie jest objęte gwarancją? Co warto wiedzieć

Sprzątanie po remoncie nie podlega gwarancji wykonawcy remontu. Jest to odrębna, komercyjna usługa, zlecana niezależnie i rozliczana zwykle za metr kwadratowy. Firmy sprzątające oferują co najwyżej gwarancję satysfakcji, czyli poprawki lub zwrot kosztów w zakresie efektów sprzątania. W związku z tym warto poznać zasady, ceny i typowy zakres prac, aby świadomie zaplanować budżet oraz oczekiwany standard wykończenia po remoncie.

Przeczytaj również: Dlaczego sprzątanie po remoncie warto zlecić ekipie zewnętrznej?

Na czym polega sprzątanie po remoncie

Sprzątanie po remoncie ma przywrócić bezpieczne i komfortowe warunki do życia lub pracy po zakończeniu robót. Obejmuje dokładne usunięcie pyłu budowlanego, odkurzanie, mycie podłóg, okien, drzwi i parapetów oraz czyszczenie zakamarków, w których gromadzi się pył i drobny gruz. Do tego celu stosuje się specjalistyczny sprzęt, na przykład odkurzacze z filtrami HEPA, myjki parowe i profesjonalne środki chemiczne dobrane do rodzaju powierzchni.

Przeczytaj również: Geodeta w planowaniu przestrzennym

Warto podkreślić, że jest to gruntowne czyszczenie powierzchni i elementów wykończenia, a nie naprawa usterek po ekipie budowlanej. Najczęściej jest to jednorazowy serwis rozliczany za m², do którego można dołączyć usługi dodatkowe takie jak mycie okien, dezynfekcja, pranie tapicerki, czyszczenie AGD czy polerowanie elementów szklanych i stalowych.

Przeczytaj również: Zastosowanie tapet w aranżacji wnętrz - projektowanie wnętrz Wrocław

Czy sprzątanie po remoncie obejmuje gwarancję

Usługa sprzątania po remoncie nie jest objęta gwarancją wykonawcy remontu. Gwarancja ekipy budowlanej dotyczy jakości i trwałości wykonanych robót, natomiast sprzątanie funkcjonuje jako niezależne zlecenie realizowane przez firmę sprzątającą. Można oczywiście umówić się, że ekipa budowlana wykona podstawowe porządki po zakończeniu prac, lecz jest to odrębna pozycja w umowie i nie stanowi elementu gwarancji na roboty.

Profesjonalne firmy sprzątające oferują własną gwarancję satysfakcji, czyli zobowiązanie do poprawek albo zwrotu kosztów, jeśli efekt czyszczenia nie spełni ustalonych standardów. Obejmuje to wyłącznie efekty sprzątania, a nie naprawy ewentualnych szkód powstałych podczas remontu. Dodatkowym zabezpieczeniem bywa ubezpieczenie OC wykonawcy usługi, przydatne w sytuacjach losowych.

Praktyczna konsekwencja jest prosta. Reklamacje dotyczące czystości zgłasza się do firmy sprzątającej, a zgłoszenia dotyczące jakości prac budowlanych do wykonawcy remontu. Taki podział odpowiedzialności ułatwia egzekwowanie praw z tytułu gwarancji i rękojmi dla obu obszarów oddzielnie.

Ile kosztuje sprzątanie po remoncie

Ceny są rozliczane głównie za metr kwadratowy. Rynkowe widełki to od 6 do 18 zł za m², przy czym najczęściej spotykane stawki to od 8 do 15 zł za m². W przypadku zleceń specjalistycznych, na przykład po szlifowaniu gładzi lub intensywnym pyleniu, średnia sięga ok. 14 zł za m². Na koszt wpływa metraż, stopień zabrudzenia, liczba przeszkleń oraz lokalizacja.

Dla mieszkania o powierzchni 50 m² należy zwykle założyć od 300 do 750 zł. Przy metrażu 100 m² koszt wynosi zazwyczaj od 600 do 1800 zł, najczęściej mieści się w przedziale od 800 do 1500 zł. W większych miastach i w lokalizacjach premium stawki bywają wyższe, a przy bardzo dużych powierzchniach część firm stosuje progi cenowe i dolicza opłaty od 35 do 55 zł za każde kolejne 10 m² powyżej ustalonego progu.

Istnieją też rozliczenia godzinowe dla usług standardowych, najczęściej od 35 do 80 zł za godzinę, ale w przypadku sprzątania po remoncie dominuje model za m². Usługi dodatkowe są wyceniane osobno. Mycie okien kosztuje zwykle od 8 do 15 zł za m² lub od 25 do 40 zł za okno. Pranie tapicerki to zazwyczaj od 60 do 120 zł za sofę, a dezynfekcja powierzchni kosztuje od 1,50 do 2,50 zł za m².

Wielu wykonawców stosuje rabat do 15 procent dla stałych klientów. Przed akceptacją wyceny warto potwierdzić, czy stawki są brutto, jakie materiały i środki chemiczne są wliczone oraz czy dojazd i wynoszenie odpadów budowlanych podlegają dodatkowym opłatom.

Najważniejsze czynności i procedury sprzątania po remoncie

Do podstawowych zadań należą głównie działania pozwalające trwale usunąć pył i zabrudzenia poremontowe. Najczęściej obejmują one:

• odkurzanie wszystkich powierzchni z użyciem filtrów HEPA, w tym listew, wnęk i szczelin
• mycie i odtłuszczanie podłóg oraz przetarcie ścian i sufitów z osiadłego pyłu
• czyszczenie drzwi, parapetów, gniazdek, włączników i elementów dekoracyjnych
• usuwanie śladów po silikonach, farbach i fugach z delikatną korektą zabrudzeń punktowych

W zakresie dodatkowym pojawiają się czynności wymagające specjalistycznych narzędzi i większego nakładu pracy:

• dokładne mycie okien, ram i prowadnic
• dezynfekcja powierzchni w kuchni i łazience
• pranie tapicerki i dywanów, czyszczenie AGD
• pielęgnacja szkła, stali i kamienia z użyciem środków dobranych do materiału

Profesjonalny proces rozpoczyna się od oględzin i wyceny, następnie ustala się plan prac z podziałem na etapy. Po wstępnym odpylaniu następuje czyszczenie właściwe i finalna kontrola jakości. Wykonawca odpowiada za efekt czystości i w razie potrzeb oferuje bezpłatne poprawki w ramach gwarancji satysfakcji. Ewentualne usterki powstałe podczas remontu są natomiast zgłaszane wykonawcy robót, nie firmie sprzątającej.

Trendy i zmiany na rynku sprzątania po remoncie

W ostatnich latach ceny usług specjalistycznych rosną, ponieważ rosną koszty pracy, a klienci oczekują wyższego standardu i pełnej przejrzystości wyceny. Zauważalny jest też większy nacisk na bezpieczeństwo i stosowanie skutecznych filtrów oraz środków czystości dedykowanych konkretnym materiałom wykończeniowym.

Coraz większą popularność zyskują usługi dodatkowe, zwłaszcza precyzyjna dezynfekcja, pranie tapicerki i kompleksowa pielęgnacja przeszkleń. Firmy częściej oferują rabat dla stałych klientów, elastyczny dobór zakresu prac oraz ubezpieczenie OC jako element podnoszący poczucie bezpieczeństwa zleceniodawców.

Co warto wiedzieć, zamawiając sprzątanie po remoncie

Najpierw rozdziel odpowiedzialności. Gwarancja satysfakcji przysługuje za efekty sprzątania i egzekwuje się ją u firmy sprzątającej, natomiast gwarancja i rękojmia za roboty budowlane dotyczą wykonawcy remontu. Ponadto pamiętaj, że sprzątanie jest odrębną pozycją budżetową, dlatego łatwo nią zarządzać niezależnie od rozliczenia prac wykończeniowych.

Aby uniknąć nieporozumień, przed startem prac ustal:

• szczegółowy zakres i listę powierzchni do wyczyszczenia, w tym usługi dodatkowe
• termin i przewidywany czas realizacji, zwykle od kilku do kilkunastu godzin przy 40 do 70 m²
• warunki dostępu do lokalu, media, windę towarową i miejsce składowania odpadów
• model rozliczenia, stawki brutto oraz zasady poprawek w ramach gwarancji satysfakcji

Jeśli potrzebujesz lokalnego wykonawcy, sprawdź sprzątanie po remontach w Warszawie i porównaj oferty pod kątem zakresu, ubezpieczenia oraz standardu sprzętu.